Схема теплоснабжения муниципального образования – документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, её развития с учётом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

      Схема теплоснабжения должна обосновывать социальную и хозяйственную необходимость, экономическую оправданность и экологическую возможность нового строительства, расширения и реконструкции действующих источников выработки тепловой энергии и тепловых сетей в увязке с мероприятиями по энергосбережению. Сама по себе разработка схемы теплоснабжения не даст чудесного эффекта, особенно если ее (как и в случае с энергетическими паспортами) «положат на полку» и забудут.

      Однако, качественно подготовленная и актуальная схема теплоснабжения позволяет принимать стратегические управленческие решения по развитию коммунальной инфраструктуры на уровне муниципального образования и экономить не только бюджетные средства, но и деньги потребителей.

      Схему теплоснабжения необходимо актуализировать ежегодно и согласовывать с Министерством тарифного регулирования и энергетики для утверждения тарифов на тепловую энергию.

      Электронная модель – информационная система, включающая в себя базы данных, программное и техническое обеспечение, предназначенная для хранения, мониторинга и актуализации информации о технико-экономическом состоянии централизованных систем коммунальной инфраструктуры, осуществления механизма оперативно-диспетчерского управления в указанных централизованных системах, обеспечения проведения гидравлических расчетов.

      Электронная модель позволяет оперативно увидеть слабые места, нуждающиеся в проработке специалистами. Также электронная модель даёт возможность оценить эффект от планируемых при разработке схем системы отопления, водоснабжения и водоотведения мероприятий: увидеть изменения в нагрузке на котельные, распределение температуры, реагирование системы на «пиковые» нагрузки и т.д.

      Схема сетей коммунальной инфраструктуры разрабатывается с учётом программ развития населенного пункта: схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, программами газификации и электрификации, документами территориального планирования, данными о перспективных объемах строительства и т.д.

      Как и процесс развития населенных пунктов, работа над схемой носит регулярный характер: даже после разработки этой своего рода политики в области снабжения тепловой энергии на такой длительны срок, требуется регулярная актуализация схемы – для соответствия документа реалиям развития населенного пункта и экономическим реалиям отрасли.

      Программы комплексного развития коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур зарекомендовали себя не только как эффективный механизм реализации полномочий муниципальных образований в сфере обеспечения потребителей качественными и доступными коммунальными, социальными и транспортными услугами как существующих и перспективных потребителей, но и как ключевой документ, определяющий вектор развития инженерной инфраструктуры на долгосрочную перспективу (до 20 лет). Разработка программ производится на основе генерального плана развития муниципального образования.

      Реализация программы комплексного развития может осуществляться с привлечением различных источников финансирования, в том числе из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
 
      Программы комплексного развития служат для развития муниципального образования, комплексно реализуя мероприятия генерального плана по улучшению жизни и деятельности граждан, привлечения дополнительного финансирования и новых инвестиций.

      Наши специалисты качественно разработают любую программу комплексного развития, проведут публичные слушания и проконсультируют дальнейшее использование, пожалуй, лучшего инструмента для привлечения инвестиций и получения финансирования.

      Концессия на сегодняшний день является наиболее проработанной формой государственно-частного партнерства, а чаще всего муниципально-частного партнерства, для привлечения инвестиций в коммунальную сферу с позиции баланса интересов частного и государственного партнеров.

      Как правило, у концедента недостаточно опыта и квалификации для оценки технического состояния передаваемых в концессию объектов, и разработке требуемых мероприятий по их реконструкции, модернизации и капитального ремонта. Поэтому нередко собственники объектов коммунальной инфраструктуры прибегают к привлечению сторонних организаций, специализирующихся на оценке технического состояния объектов коммунальной инфраструктуры и имеющих в своем пользовании необходимые приборы.

      Основными этапами обследования систем коммунальной инфраструктуры являются: камеральное обследование; техническая инвентаризация, включающая в себя натурное обследование, визуально-измерительный, ультразвуковой и тепловизионный контроль объектов коммунальной инфраструктуры; разработка рекомендаций и предложений по приведению объектов системы в нормативное состояние; расчет технико-экономической эффективности предлагаемых мероприятий; составление акта технического обследования. Акт технического обследования объектов коммунальной инфраструктуры является основой для подготовки технического задания согласно статье 22 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

      Каждый собственник государственных или муниципальных объектов коммунального хозяйства заинтересован в эффективности управления своим имуществом, а также повышении уровня жизни и деятельности проживающих людей в муниципальном образовании.

      «Харьков Проектирование», как верный друг и помощник подготовит для Вас наиболее привлекательный акт технического обследования объектов коммунальной инфраструктуры, разработает все необходимые мероприятия для инвестиционной программы, приведем в порядок все документы по коммунальной инфраструктуре.

      Техническое обследование зданий и сооружений – это целый комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

      Обследования являются необходимым мероприятием при возобновлении строительных работ в случаях незавершенного строительства зданий и сооружений, а также при обнаружении дефектов в несущих и ограждающих конструкциях, вызванных их старением, воздействием неблагоприятных внешних факторов или условиями эксплуатации зданий и сооружений.

      Процесс обследования зданий и сооружений проходит в три этапа: на первых двух проходит само обследование, будь то визуальное или инструментальное обследование, испытание строительных конструкций с лабораторными исследованиями и анализом имеющийся технической документации, на третьем завершающем этапе составляется подробный инженерный отчет и даются рекомендации для дальнейших действий.

      Все объекты индивидуальны и у каждого свои особенности. Каждый объект требует особенного подхода и внимания к разным деталям, поэтому правильным решением будет доверить процесс обследования зданий и сооружений профессионалам